Mise à jour biannuelle de ma valeur nette

Un peu en retard car j’avais prévu le faire au mois de juin, mais voici la révision de ma valeur nette en ce beau mois de juillet 2021! Tout d’abord, je pense qu’il est important de faire le suivi biannuel de sa valeur nette, afin de voir si on s’en va dans la direction qu’on souhaite. On ne remarque souvent peu ou pas du tout les efforts quotidiens dans nos finances personnelles et lorsqu’on fait des bonds de six mois, on peut être agréablement surpris, ce qui fut mon cas cette semaine!

Afin d’évaluer votre valeur nette, vous devez noter tout vos actifs/passifs ainsi que vos dettes et vos biens. Puis, vous évaluez la valeur de ceux-ci (par exemple votre voiture) et vous remettez à jour vos données selon les prix du marché. Le calcul de ma propre valeur nette est très simple, car je n’ai pas beaucoup de possessions qui peuvent augmenter ou perdre de la valeur.

Voici mes chiffres:

Actifs et Passifs	Janvier 2021	Juillet 2021	Variation
Argent comptant	4 205 $	5 735 $	+    1530 $
Voiture	17 000 $	13 000 $	–     4000 $
Plex	52 054 $	95 486 $	+ 43 432 $
Pension	79 880 $	79 880 $	+    0 $
CELI/REER	45 006 $	64 157 $	+ 19 151 $
Total	198 145$	258 258 $	+ 60 113 $

Hé non, ce n’est pas une blague: ma valeur nette a bondit de presque 60 000$ en six mois, ce qui dépasse largement mes attentes et objectifs de cette année. Je savais qu’en mettant à jour certains éléments, cela allait augmenter mes chiffres mais pas à ce point ! Voyons point par point mon analyse de ma valeur nette:

Argent comptant: + 1530 $

Je garde un certain montant en argent comptant, tout simplement car j’accumule au fil des mois l’argent nécessaire pour payer les factures annuelles (permis et plaque pour la voiture, assurances de la voiture, renouvellement du blog, abonnement à mon antivirus, etc). Je dépose aussi volontairement 100$ par mois pour ma voiture en entretien alors qu’elle me coûte en ce moment que 20$ par mois: je prévois ce 100$ pour des réparations futures et mon argent comptant risque de monter tranquillement pour cette raison.

Voiture: – 4000$

J’ai vérifié sur des sites de voitures usagées des comparables et je pourrais vendre ma voiture environ 13 000$. Une voiture n’est jamais un achat qui vous rends riche et en voici la preuve : depuis mon achat il y a moins d’un an, ma vaillante Yaris a perdu plus de 4000$ en valeur! C’est énorme, mais je m’y attendais et cela ne me stresse pas du tout. J’ai la réputation de conduire mes autos jusqu’à leur dernier souffle et je compte faire de même avec mon présent véhicule.

Plex: + 43 432$

Probablement la montée la plus spectaculaire de ma valeur nette cette année! Mon plex, acheté en décembre 2020, a pris beaucoup de valeur à cause de la folie immobilière qu’on subit en ce moment. Même que j’ai été conservatrice dans mon évaluation car les comparables du quartier sur le marché sont au moins 25-35k de plus.

Malgré tous les déboires que j’ai connu avec un des logements, je continue à persévérer dans mes convictions que l’achat de ce plex, en-dessous des prix du marché a été une très bonne décision. Je n’ai pas de secrets à vous dire si vous vous demandez comment j’ai fait pour l’obtenir pas très cher car la réponse est très simple: la propriétaire était pressée de vendre et son courtier n’a pas saisit l’occasion de faire plusieurs visites et les deux ont accepté la première offre soit la mienne! Je n’ai pas eu à faire face à de la surenchère et j’ai acheté drette dans mon budget.

Même si plus de 43 000$ en 6 mois semble alléchant comme chiffre, je garde les deux pieds sur terre: je projette de changer les fenêtres et les balcons. Cela aura un énorme coût, j’imagine entre 15 000 et 25 000$ voire plus et mes profits vont manger la claque. Par contre, je vais faire appel au programme de subventions de Réno-Climat et je vais optimiser le plus mes finances afin d’avoir un retour d’impôt en conséquence. C’est sur le long terme (5-10 ans) que mes efforts vont porter fruits donc je n’ai pas de problèmes à rénover. Cela va aussi améliorer les factures d’électricités de tout le monde : donnant, donnant !

Pension: +0$

Comme le gouvernement n’est quasiment pas en retard et qu’il m’a donné cette année le relevé de ma pension à l’année 2019, il m’est difficile de savoir combien j’ai exactement en 2021. Je sais que ce montant monte et c’est l’important!

Épargne CELI/REER: +19 151$

J’ai épargné 16 407$ dans mes comptes CELI/REER cette année et j’ai obtenu 2744$ en rendements. Bien que j’ai décidé de mettre en pause mes investissements le temps de déménager et d’être Coast Fire, je sais que je vais recevoir cette année une bourse du gouvernement (qui va gonfler mes épargnes) et j’ai bien hâte de voir si le marché va continuer à monter!

Voilà ma révision biannuelle de mes avoirs pour le mois de juillet 2021, j’ai bien hâte de voir à quoi ça va ressembler en décembre.